よくある質問
下記にまとめております。ご参照下さい。
- 【コンパーキングについて】
- Q1.コインパーキング事業とは？
- Q2.コインパーキング事業のメリットは？
- Q3.コインパーキング事業のデメリットは？
- 【コインパーキングの管理について】
- Q4.管理はどうなる？
- Q5.他には？
- 【契約内容について】
- Q6.権利関係はどうなる？
- Q7.賃料発生はいつ？
- Q8.賃料の支払日はいつ？
- Q9.解約でトラブルになることは？
コインパーキングについて
| Q1.コインパーキング事業とは？ |
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オーナー様からお借りしたお土地に、当社の費用負担で各種機材を設置し、コインパーキング（時間貸し駐車場）を作ります。24時間年中無休、そして無人で駐車時間に応じてお客様から料金をいただきます。（精算機にて精算いただきます。）
運営･管理は全て当社にて行いますので、オーナー様はご所有しているお土地を当社にお貸し頂くだけです。 月極駐車場の空き車庫･空きスペースのみをコインパーキングとしても活用可能です。 ⇒ 詳しくは[月極駐車場経営者様]をご覧下さい。 また、オーナー様ご自身が運営したいという場合には機器販売もしております。 ⇒ 詳しくは[コインパーキング機器販売]をご覧下さい。 |
| Q2.コインパーキング事業のメリットは？ |
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①駐車場機器･設備の費用負担がございません。 （土地が未舗装の場合はアスファルト舗装のみお願いすることがございます。） ②初期投資が不要でリスクが低い上に、当社による一括借り上げの為、月々の収入が一定で安定性があります。 ③転用がしやすいです。 |
| Q3.コインパーキング事業のデメリットは？ |
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建物賃貸事業との違い･･･ 土地の固定資産税･所得税の優遇措置がありません。 土地の評価も更地評価となる為、相続税対策には不向きです。 |
コインパーキングの管理について
| Q4.管理はどうなる？ |
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| 当社にて様々なトラブル･クレーム、システム保守までを24時間年中無休対応しておりますので、オーナー様の手を煩わせることは一切ございません。 |
| Q5.他には？ |
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当社は1週間に1回程度の巡回清掃を行っております。 オーナー様の大切なお土地をお借りしている以上、常に清掃安全を心掛けております。 |
契約内容について
| Q6.権利関係はどうなる？ |
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| 駐車場一時使用賃貸借契約なので、借地権･営業権は一切発生致しませんのでご安心下さい。 |
| Q7.賃料発生はいつ？ |
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契約締結日から5～10日後（オープン日）となります。
（立地条件･台数などにより前後します。）
半端月は日割り計算にてお支払致します。 |
| Q8.賃料の支払日はいつ？ |
| 翌月分を前払いで末日にお支払致します。 |
| Q9.解約でトラブルになることは？ |
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2ヶ月前予告で問題なく解約して頂けます。 原状回復ももちろん当社で行います。 オーナー様が建築･売却･自己使用等様々なご計画に対応できる解約条項となっております。 |
その他ご不明な点がございましたらお気軽にお問合せ下さい。
