短期OKプランのご提案
オーナー様が当該地、当該建物を今後どうされるか未定の場合にご活用頂くプランです。
大きな特徴は契約の縛りがないことです。通常、コインパーキング契約は更地からオーナー様負担でアスファルト、ブロック完備のもと3年～5年契約をします。何らかの理由で甲･乙いずれかから期間内解約をする場合は相手方に対しある程度のペナルティが発生します。
当社のいつでもペナルティなしで解約できる“短期OKプラン”は本来3年～5年契約でご提示する7割5分の賃料で運営させて頂く変わりに、売却･改装･解体･新築などによる急な解約に対応しております。（解約予告は2週間前）
短期OKプラン活用例
土地取得 → 短期OKプラン → 建築 → 分譲
計画･土地取得 → 短期OKプラン → 建築 → リーシング
短期OKプラン → 売買契約締結 → 短期OKプラン → 建築等
このように様々な事業に応じて、便利に活用して頂くことができます。
こんな場合は？
- ●当分はコインパーキング運営がしたい場合
- “短期OKプラン”を継続中に、通常の3年～5年契約に切り替えることも可能です。
中期契約を締結して頂きますと、賃料を通常相場に変更させて頂きます。
契約例：“短期OKプラン”＝３７５,０００円（税込）/月
通常相場 ＝５００,０００円（税込）/月
- ●建物付の場合
- 通常、青空アスファルトの場合は
埋設施工しておりますが建物の1階部分で運営する場合は露出配管で施工しております。
看板･精算機もアンカーを使用し可能な限り原状に復す工夫をしております。
- ●日割賃料が発生した場合
- “短期OKプラン”ではオーナー様からの急な解約に対応しております。
当社からの賃料お振込は毎月末です。1ヶ月以内に解約される場合は解約日以降の残日数分を日割で 返還していただくことになりますので事前にご了承下さい。
